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杨浦海派洋房著述位于长海路街谈居品信息首发！推建面约99-120㎡3-4房！联动价9.2万！
杨浦五角场板块
「越秀杨浦天玥」
有望本周末怒放售楼处
将推建面约99-124㎡高层/洋房
联动价9.2万/㎡
户型漫步图：
建面约99㎡户型
建面约124㎡户型
样板房
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本年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街谈340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
神气占位中部北发展轴与西部中枢发展带计谋交织处，紧邻上海科创源，通过五角场和新江湾两大中枢区域放射，积累上海高光资源，以未下宇宙生涯秀场，坐拥板块发展红利。
神气以海派建筑作风、塔冠造型，问候城市经典。极致线条勾画，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系颜色，演绎现代建筑好意思学。
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约3480㎡的3层社区配套，融入海派生涯与前卫、潮水的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互阵势，演绎海派缜密的火食气。
为了修订品性东谈主居圭臬，神气以全屋奢配，打造高阶奢境生涯空间。同期，通过奢雅选材，以精雕细琢海派工艺91 丝袜，涵藏城市摩登气韵。
板块信息
百年杨浦，上海近代文雅的时间源点。创举、向上、上前的个性，是刻在它骨子里的气韵。不管现时，已经改日，杨浦永久勇立潮头，领衔时间的前沿潮向，
凝望这片厚土，在2035大众不凡城市广袤忖度之上，杨浦将代言改日大众齐会的不凡封面。阐发忖度，杨浦西部中枢发展区，将围绕中央行径区、江湾五角场主城副中心，无间大众城市中枢功能。
杨浦科创带，bt核工厂发布器改日将成立成为上:海科创中心中枢功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊并列。上海中部北生意文化发展轴，将串联江湾-五角场、共青丛林公园、滨江中北段地区中心等迫切节点，构建齐会生涯轴线。
千亿产业 助力版本精辟发展
西靠国度级文化产业示范园区—大创智翻新发展示范区；紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节跳跃、罗曼等大型企业，聚力板块改日。
3大轨交、正地铁，极速邃晓全城
直线距离约800米8号线市光路站
直线距离约900米20号线（忖度）国和路站
直线距离约1.8千米10号线三路途站
3横2纵，纵横上海热门邦畿
3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，速抵上海各大板块
2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速邃晓主城
昌盛商圈| 近享五角场缤纷生意
【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达生意广场、百联又一城、悠迈生涯广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型生意广场（忖度）、苏宁电器广场熟生意
【四生意】比邻133宇宙广场，北侧海尚宇宙机灵寰宇，直线距离约900米华夏城市广场、国华广场
【家门口】自带建面约3480㎡社区配套
优质学府|“邻”距离鼎尖训诲资源
【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米宇宙小学，直线距离约2.3千米上海二师附小【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）
【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等八大著名学府相伴
（本神气宣传中对神气相近训诲资源的先容，旨在协助提供地舆位置等干系信息，并不视为本公司对就读学校作出开心，学区画分等具体信息应以训诲主宰部门及办学方颁布的政策端正为准）
医疗保险| 四大三甲病院护航
长海病院、东方肝胆外科病院、上海新华病院、上海肺科病院等四大三甲病院环伺，看管家东谈主健康
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当然生态| 四大公园资源积累
江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青丛林公园(4A级景区)、安徒生童话乐土（直线距离约1千米）等采集，让诗意生涯当然盛开
数据开始：由百度舆图东谈主工测量的直线距离
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房屋安全：承重混凝土柱产生竖向罅隙、保护层剥落、钢筋外露锈蚀等齐是房屋安全隐患。房屋寄托必须历程验收及格，未教会收或分辩格的神气不得寄托使用。房屋产权：房屋产权年限阐发地盘使用性质不同而有所不同，住宅一般为70年，生意为40年。产权显露需要办理干系手续，确保职权。房产走动法律常识：商品房预售和现售的区别：预售是指将正在成立中的商品房出售，现售是指已罢了的商品房出售。预售房购买者不错要求取消条约的情况包括过期寄托、面积不符、建材不符等。
购房和租房详确事项
购房详确事项：选拔有实力的房企，幸免斗室企带来的风险。购买现房不错幸免过期寄托的风险，况且不错实地磨练房屋质地。详确房屋的采光、透风等履行情况，幸免货不对版。租房详确事项：租出条约需要备案，提交干系材料。详确房屋的质地和安全性，幸免租出作歹建筑或不顺应安全圭臬的房屋。
房产走动中的法律常识和常见问题
预售房购买：预售房必须顺应一定条目智商销售，包括寄托沿途地盘使用权出让金、获得地盘使用权文凭等。预售房购买者不错要求取消条约的情况包括过期寄托、面积不符、建材不符等。房屋租出：租出条约需要备案，提交房屋租出条约和身份显露等材料。详确租出房屋是否顺应安全、防灾等工程成立强制性圭臬。
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：条约价小于或便是88860税率为0.4%。条约价大于88860税率为0.6%。
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